Эксклюзивный договор — это:

1. Эксклюзивность прав, делегируемых собственником агентству недвижимости.
    
2. Эксклюзивность обслуживания, предоставляемого риэлтором клиенту. Делегировав ПО «Мариупольская недвижимость» все права по подготовке сделки по продаже собственности, клиент получает:

• Защита продавца от криминала и непрофессионализма.

  Новичок на рынке недвижимости вполне может стать жертвой мошенников. Давая информацию в несколько агентств, вместо встречи с покупателями Вы рискуете нарваться на людей, которые попытаются завладеть вашей недвижимостью преступным путем. При этом Вам вряд ли удастся выяснить, откуда произошла утечка информации. Только если Вы заключаете эксклюзивный договор и сдаете документы на хранение, компания полностью отвечает за Вашу безопасность. Как только мошенники узнают, что по вашему объекту заключен эксклюзивный договор и документы хранятся в агентстве, они не станут проявлять интерес к Вам и Вашей недвижимости.

• Защита экономических и правовых интересов продавца.

  Согласитесь ли Вы на проведение хирургической операции человеком без диплома врача? И если операция необходима, то делать ее должен первоклассный хирург. При операциях с недвижимостью опыт и знания агента важны не менее, чем квалификация хирурга. Оформив отношения эксклюзивным договором, клиент получает все необходимые консультации по юридическим, маркетинговым и налоговым вопросам. Наработанные технологии, опыт и высокопрофессиональная подготовка сотрудников агентства гарантируют надежную защиту финансовых и правовых интересов продавца. Прохождение сделки строго отслеживается на всех этапах. Заключая эксклюзивный договор, Вы получаете уверенность в том, что Ваши финансовые и правовые интересы защитит агентство «Мариупольская недвижимость».

• Реальная оценка объекта недвижимости и лучшая ориентация на рынке.

  Невозможно назвать точную стоимость объекта, услышав его описание по телефону. Оценщики агентства «Мариупольская недвижимость» изучают аналогичную недвижимость в Вашем районе, выявляя, чем другие объекты лучше, какие имеют недостатки, анализируют ожидания рынка, спрос и предложение, цены реальных продаж, а не цены предложения, указанные в печатных каталогах. Такой подробный маркетинг позволяет реально оценивать объект недвижимости и показать покупателю все его достоинства по сравнению с аналогичными. А большой объём работы связан с затратами сил и времени агента. Заключая эксклюзивный договор с агентством «Мариупольская недвижимость», Вы получаете возможность выгодно продать свою недвижимость в кратчайшие сроки.

• Экономия времени и уменьшение ненужных контактов.

  Сколько часов, складывающихся в дни, недели, месяцы, потребуется человеку, продающему недвижимость, на телефонные разговоры и встречи с потенциальным покупателям? Много! И нет никакой гарантии, что все затраты времени и сил не окажутся тщетными. А поскольку время — это деньги, резонно его экономить, поручив все связанные с поиском покупателя хлопоты агентству «Мариупольская недвижимость». Ее специалисты, действуя по наработанным технологиям, справятся с ними быстрее и успешнее.

• Эффективная схема рекламы.

  В каких изданиях дать рекламу о продаже недвижимости? Стоит ли развешивать объявления на подъездах и остановках или лучше всего прибегнуть к возможностям Интернета? И какие финансовые затраты на рекламу обеспечат ее отдачу? Все эти вопросы не стоят перед продавцом, заключившим эксклюзивный договор с агентством «Мариупольская недвижимость». Агентство запускает эксклюзивную рекламу по своим многочисленным, безотказно действующим информационным каналам (журнал «Мариупольская недвижимость», газета объявлений «Надо!Объявления.», сайт в Интернете — www.mariupol.org.ua). Полнота и широта рекламы продаваемого объекта обеспечивают ее эффективность и, в конечном счете, успех всей сделки. Такие временные и финансовые затраты на рекламу возможны, только если агентство уверено, что Вы сотрудничаете только с ним. Заключая эксклюзивный договор с агентством «Мариупольская недвижимость», Вы получаете максимально эффективную рекламу.

• Возможность продать недвижимость по максимальной цене.

  Покупатель знает, что история эксклюзивных объектов, продаваемых через надёжные фирмы, тщательно проверена, и поэтому готов платить за них больше. Подготовленных, «чистых» объектов недвижимости на рынке не так много. Заключите эксклюзивный договор, и агентство «Мариупольская недвижимость» затратит деньги и время на проверку объекта, на подготовку его к продаже, а покупатель будет готов заплатить за гарантии своего спокойствия даже выше рыночной стоимости.

• Возможность работать с профессиональным агентом.

  Основой профессиональной квалификации в агентстве «Мариупольская недвижимость» являются корректность и тактичность. Поэтому, если клиент отказывается от эксклюзивного договора, то ему не будут навязывать такую форму работы. Однако надо понимать, что приоритетной для агентства является именно работа по эксклюзивным договорам, подтверждающим серьезность намерений клиента. Не заключая эксклюзивный договор, Вы сами ставите себя в менее выгодное положение по сравнению с теми, кто выбрал эту форму работы. Конечно, информацию о Вашем объекте внесут в компьютерную базу данных, но у Вас не будет личного агента по недвижимости, который будет заниматься именно Вашей квартирой. Решение остается за Вами…

Целесообразность, эффективность, выгода и признание клиентами эксклюзивного обслуживания подтверждается практикой. Сегодня на мариупольском рынке 80—90% сделок совершается по эксклюзивным договорам. И это самый красноречивый аргумент в пользу эксклюзивного обслуживания при продаже недвижимости!