Сейчас на сайте: 0
пр.Ленина, 83
mariupol.org.ua
529-444 заставка         
ПОИСК / База данных
Категория:
Тип:
Город:
Район:
Цена, $:
от  до
Комнат:
от  до
Этаж:
 с по
Уровень: Эксклюзивные объекты
Прочие объекты
Все объекты
НОВОСТИ рынка
Новый закон изменит статус дач

250_copy.jpg

Дачные дома можно легализовать, но пока не сейчас. Новый закон о дачных домах позволит легализировать самострои и упорядочить дачную застройку. 

Топ «покращень» с 1 сентября: утилизационный сбор и ограничения наличных расчетов

7.jpg

Осенью вступят в силу ряд законов, которые существенно повлияют на жизнь украинцев.

Отныне недвижимость будут оценивать по-новому

15.jpg

С 1 августа вводятся изменения на рынке оценки имущества, согласно которым оценку для целей налогообложения смогут проводить только те компании, которые успеют до этого времени получить соответствующий сертификат

Оформление сделок с недвижимостью по новым правилам: схема, документы

image14043500_cb3945acf2b440bf30551aa0fbc9776d.jpg

С 1 августа и с 1 сентября вступают в силу два изменения порядка осуществления сделок с недвижимостью. Эксперты прогнозируют, что из-за этого рынок может быть парализован на месяц.

все новости >>

Хаусботы в Киеве
Печать E-mail
На этих выходных, гуляя по набережной Днепра, можно было увидеть интересно картину: по воде перетаскивали дом. Впрочем, последние несколько лет плавучие дома — не такая уж и новость. Строят кто хочет, где хочет и что хочет.

Такая себе игра без правил, потому как правил конкретных никто не знает. Однако, как известно, незнание законов не освобождает от потопа, поэтому мы решили разобраться: чьи пороги обивать, прежде чем начинать жить в киевских акваториях, пишет «Вечерний Киев»

Официальное название домов на воде — хаусботы, т.?е. плавучие сооружения с корпусом понтонного типа или в виде судовых обводов, использующиеся возле причала.

В Киеве строительством подобных «плавдомов» занимается немного компаний — около пяти. Пока люди не готовы потерять почву под ногами и перебраться на воду, хотя это и значительно дешевле, передает Инфобуд. Директор компании «Floating House» Антон Тетевин говорит: средняя цена строительства квадратного метра такого дома — около 1000 долларов. К стоимости проекта добавляется ещё 15% — за регистрацию. «Самые популярные заказы — дом около 100–120 квадратов. То есть за дом вы в результате отдаете около 115 тыс. долларов «.

Самое интересное слово здесь — регистрация. По словам того же господина Антона, процедура примерно такова: после разработки соответствующего проекта он согласовывается в Регистре судоходства Украины, а затем регистрируется в Реестре судоходства Украины как плавсредство. Для этого к РСУ судовладелец подает письменное заявление (образец, утвержденный в Минтрансвязи); копию документа, который подтверждает право собственности на плавсредство; свидетельство о пригодности судна к плаванию; оригинал справки об отсутствие залоговых обязательств (или договор ипотеки); документ, который подтверждает личность собственника и гражданство; квитанции об уплате сбора за регистрацию судна и выдачу судовых документов.

С всеми регистрационный разрешениями вы направляетесь к КП «Плесо» и там заключаете договор. «Решением Киевсовета от 21.01.2009 г. КП» Плесо «определено как оператор по размещению любых учреждений или станций на водных объектах столицы, — рассказывает нам юрист предприятия Дмитрий. — Только вот что это значит, толком так и неясно. У нас в стране бардак, кто что хочет, то и делает. Мы имеем право проводить проверку плавучих средств, которые уже размещены на Днепре, на наличие у них договора с нами. Ибо без него вы не можете на воде ничего строить. Однако мы не сможем что-то сделать в случае нарушения — только составляем акт и передаем соответствующим органам власти «.

Что ж, будем считать, что договор вы заключили, теперь остается выбрать участок и обязательно оплатить арендную плату. «Размер платы колеблется в зависимости от места расположения, — пояснил нам Николай Щепец, председатель Киевской городской организации общества охраны природы.-То есть, если это где-то в районе Набережно-Крещатицкой, то заплатите около 50 грн. за кв. м в год, а если где-то на окраине-то и две гривны, цитирует Инфобуд. Но в любом случае это немного «, — подытоживает господин Николай. Почти вся киевская зона находится в распоряжении Водного фонда госимущества, туда и заплатите ренту.

— Мы планируем вскоре построить целей коттеджный городок на воде, из 50 домов, в районе Вишеньок, — говорит Антон Тетевин. — Вот только пока туговато с инвесторами — кризис как-никак. Однако около 20 желающих приобрести себе хаусбот уже нашли, то, Надеюсь, дело не задержится.
Есть у хаусботов и несколько существенных недостатков. Во-первых, регистрируются они как плавсредства, а не недвижимость. Поэтому адреса почтового не имеют. И во-вторых, самое главное: инженерные сети. Не всегда есть возможность подключится к системе отопления или водоснабжения, что на берегу, поэтому дом должен иметь автономное инженерное обеспечения. Впрочем, как говорят наши люди, а сколько там той зимы…

Справка:
По данным Реестра судоходства Украины, в нашей стране зарегистрировано 28 дебаркадеров (длина более 24 метров), одна плавдача (до 24 метров) и две плавучие резиденции.

А лидерами этого направления являются Швеция и Голландия. Наиболее известный проект в Голландии — это плавучий район Ибург близ Амстердама. 880 домов уже построено, в будущем планируется построить ещё 1500. Стоимость одного дома — $ 180–500 тыс. Европейци вообще любят жить на воде. В Париже, например, плавучие дома не пустые даже зимой. Большие стационарные баржи пришвартованы к причалам и отапливаются с помощью каминов. Живут в таких домах далеко не бедные граждане, ведь, кроме стоимости, обслуживание баржи тоже не назовешь дешевым, как минимум придется платить до 100 евро в месяц за аренду причала, а также регулярно очищать днище дома от ржавчины в специальных доках.
Источник: http://ibud.ua/
13.08.09 г. 16:15
 
ООО «Мариупольская недвижимость», 2009 © Все права защищены.
При использовании материалов сайта гиперссылка www.mariupol.org.ua обязательна.
Телефон: +38 (0629) 529 444
Адрес: пр.Ленина, 83, Мариуполь
Создание сайта
Создание сайта, разработка сайтов, веб-дизайн, изготовление сайтов