Зараз на сайі: 2
пр.Ленина, 83
mariupol.org.ua
(050)470-03-01
ПОИСК / База данных
НОВОСТИ рынка
Єдина доля землі та нерухомості
article-20211004-1.jpg
Новые налоги на квартиры
article-20210712-1.jpg
Квартиры хотят обложить новыми налогами: кого заставят платить
Нові субсидії та тарифи
article20210520-1.jpgЗміни з 1 травня 
Дешевая ипотека
 сколько выдают кредитов и по каким ставкам
все новости >>

Єдина доля землі та нерухомості
Печать E-mail
article20211004-00.jpg
27.09.2021 підписано Президентом Закон №1174-ІХ від 02.02.2021р., який розроблено з метою удосконалення порядку - автоматичного переходу прав на землю, у випадку переходу прав на житловий будинок, іншу будівлю або споруду.
Коротко про основні зміни, що внесені до ст.120 Земельного кодексу України, ст.377 Цивільного кодексу та ст.7 ЗУ "Про оренду землі":

 
֍ До особи, яка набула право власності на об’єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об’єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, одночасно переходить право приватної власності, право користування земельною ділянкою, на якій розміщений об’єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього власника такого об’єкта нерухомого майна, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України.
В таких випадках, документи, що підтверджують набуття права власності на об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об’єкт незавершеного будівництва, є підставою для державної реєстрації переходу до набувача права власності або користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об’єкт.
Волевиявлення орендодавця (власника) та внесення змін до договору оренди землі, емфітевзису, суперфіцію із зазначенням нового орендаря (користувача) земельної ділянки не вимагаються. Про перехід відповідного права його суб’єкт зобов’язаний негайно повідомити орендодавця, особу, яка передала земельну ділянку в користування на праві емфітевзису, суперфіцію.

 
֍ У разі якщо земельна ділянка не перебувала у власності або оренді, у користуванні на правах емфітевзису, суперфіцію у попереднього власника об’єкта нерухомого майна (жилого будинку (крім багатоквартирного), іншої будівлі або споруди), об’єкта незавершеного будівництва - переходу прав на землю до нового власника не відбувається.

 
֍ Якщо об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому 
статтями 118, 123 або 128 ЗКУ.

 
Закон набирає чинності через місяць з дня його опублікування. 
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1174-IX?fbclid=IwAR3HtOj6Ypksl_cHdeFGsPMvkJxiKuaYfhy2RVRmyexsfKSQCH4jJbmBb5U#Text
 
ООО «Мариупольская недвижимость», 2009 © Все права защищены.
При использовании материалов сайта гиперссылка www.mariupol.org.ua обязательна.
Телефон: +38 (050)470 03 01
Адрес: пр.Ленина, 83, Мариуполь
Создание сайта
Создание сайта, разработка сайтов, веб-дизайн, изготовление сайтов